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湖南省人大常委会


湖南省国家建设拆迁安置办法
湖南省人大常委会



（1983年10月19日湖南省第六届人民代表大会常务委员会第三次会议原则批准 1984年5月30日湖南省人民政府颁布施行）


第一条 根据《国家建设征用土地条例》和《湖南省国家建设征地办法》的有关规定，特制定本办法。凡经人民政府批准的国家建设用地，需要拆迁各类建筑物和公共设施的，均按本办法办理。
第二条 拆迁安置工作，要按照谁拆迁、谁负担的原则，由用地单位妥善处理安置补偿事宜。被拆迁单位和个人，要服从国家建设需要，按期搬迁。
第三条 拆迁安置补偿工作由当地市、县房地产部门或征地拆迁管理机关统一管理。凡已确定拆迁的公、私建筑物及其附属设施，均不得再行转让和买卖。在已批准的建设用地范围内，任何单位和个人不得抢搭建筑物，抢建的一律以违章建筑论处。
第四条 国家建设需要拆迁机关、部队、学校、人民团体、企业、事业等单位的房屋，由用地单位和被拆迁单位协商办理。被拆迁单位房屋有余可以自行解决的，自行解决；也可与用地单位互换、调剂解决；确实无法解决的，由用地单位补偿，被拆迁单位自行迁建，也可以由用地单位
迁建，迁建时不得任意扩大建筑面积和提高建筑标准，确因需要扩大建筑面积和提高建筑标准的，所增加的投资由被拆迁单位承担。
第五条 拆迁房地产部门经营的非住宅用房，不论何种结构，均按原拆面积和使用性质，在原地或附近新建房屋中归还产权；也可经双方协商互换产权，或者由用地单位拨给资金、材料，交房地产部门重建。
第六条 拆迁房地产部门统管的居民住房，由用地单位与房地产部门协商办理，可由用地单位根据安置房屋的面积和重建征地、拆迁所需的资金、材料，一并拨给房地产部门建房安置，也可由用地单位自建安置，产权均属房地产部门。
第七条 拆迁居民私有房屋，由当地市、县房地产管理部门按规定的拆迁城镇私房收购价标准核价，由用地单位付款，拆除工作由用地单位负责，拆除的旧料归用地单位或安置单位所有。被拆迁私房户要求拆留原房全部材料者，则不付收购款，只发给拆卸补助费。私房经收购拆除后，
由房地产管理部门将房屋产权契证收回注销。安置住房由用地单位解决，产权属用地单位，如用地单位自愿，也可将产权交房地产管理部门。
在中小城市和城镇，也可根据实际情况，采用其他形式解决私房拆迁户的安置用房。
第八条 拆迁安置住房的数量，应以原户口（确定拆迁日的户口）、原公房使用证或私人住房证明为依据，参照原居住水平合理安排。
第九条 因国家建设征用集体土地，需要拆迁农村集体和社员房屋及附属设施，应本着充分利用原房旧料、原拆原建的原则，由房屋所有者或生产队利用拆除房屋的旧料，加上用地单位付给的拆迁补偿费和补助材料指标，按照社队的统一安排自行重建。
第十条 大队（村）、生产队干部和被拆迁社员参加拆迁会议，用地单位可酌情发给误工费。
第十一条 拆迁拆除人防设施和公共设施（如公厕、电杆、各种管线等），应与各主管部门联系，按有关规定妥善处理，各有关单位应积极支持，所需费用和材料，由用地单位负担。
第十二条 拆迁拆除文物、古迹、寺庙以及教会、外侨的房屋，用地单位要报各主管部门按有关规定办理。
拆迁中发现文物和贵重财物，要妥加保护，并立即报告主管部门处理。
第十三条 拆除单位或个人违章建筑和临时设施，一律不予补偿，旧料归原主所有。
第十四条 对按照规定主动带头搬迁，或积极协助拆迁的单位或个人，由当地市、县人民政府给予表扬和奖励。
第十五条 凡按上述规定作了合理安置补偿后，被迁单位或拆迁户，应在规定期限内搬出腾地，对于逾期不搬或提出无理要求的，其上级主管部门和有关单位要进行批评教育，并限期搬迁，对教育无效、拒绝搬迁、妨碍建设的，房管部门或建设单位可诉请人民法院依法裁决，强制执行
。
第十六条 建设单位和被迁单位与个人，都要严格遵守本规定，如违反本规定造成损失，一方要求赔偿的，由房地产管理部门仲裁，如不服，可诉请人民法院裁决。
第十七条 拆迁城镇私房收购价、拆迁农村集体和社员房屋补偿标准，由湖南省城乡建设环境保护厅制订下发。
第十八条 本办法自颁布之日起执行。解释权归湖南省城乡建设环境保护厅。过去本省有关规定与本办法有抵触的，按本办法执行。



1984年5月30日
国务院国有资产监督管理委员会


关于规范中央企业负责人职务消费的指导意见

　　为健全国务院国资委所监管企业（以下简称中央企业）激励约束机制，规范中央企业负责人职务消费，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》( 国务院令第378号 )、《国有企业领导人员廉洁从业若干规定（试行）》(中纪发［2004］25号)、《中央企业负责人薪酬管理暂行办法》（国资发分配［2004］227号）等有关规定，现就规范中央企业负责人职务消费提出如下指导意见：

　　一、充分认识规范企业负责人职务消费的重要意义。职务消费是指企业负责人为履行工作职责所发生的消费性支出及享有的待遇。规范职务消费是深化企业收入分配制度改革、建立和完善国有企业激励约束机制的重要环节，是实践“三个代表”重要思想、反腐倡廉、建设和谐社会的客观要求。党的十六届三中全会明确提出了规范职务消费的要求。各中央企业要从讲政治讲大局的高度，充分认识规范企业负责人职务消费的重要意义，紧密结合企业改革发展的实际，积极做好规范企业负责人职务消费工作。

　　二、规范职务消费的原则。规范企业负责人职务消费应与建立现代企业制度相结合，坚持以下原则：激励与约束相一致；自律与他律相结合；依法合规、从严从俭；公开透明、接受监督。

　　三、职务消费的主要内容。本指导意见所指职务消费，主要包括公务用车配备及使用、通讯、业务招待（含礼品）、差旅、国（境）外考察培训等与企业负责人履行其职责相关的消费项目。

　　四、建立健全规范职务消费的制度规章。各中央企业要对本企业负责人现有的职务消费进行认真清理，依据法律、法规及企业负责人岗位职责和履职特点，研究、制订规范企业负责人职务消费的制度规章或管理办法。其内容应包括各类职务消费的具体项目、享有该类职务消费的人员范围及费用标准(额度)、企业内部审核与监督程序、违规处罚及其他要求等。

　　企业应同时制订企业内部有关人员及所出资企业负责人职务消费的制度规章或管理办法，对其所管理人员职务消费的行为进行规范。企业负责人经批准在所出资企业兼职的，所出资企业应定期向母公司报告其在本企业职务消费的情况。

　　五、积极探索各类职务消费的管理办法。对经常发生、用途明确、标准易定的职务消费，可以探索实行货币化改革。职务消费货币化的标准，应根据企业实际和职位特点，参照国内外同类企业的做法，与企业负责人的薪酬统筹考虑，合理确定，不得高于货币化改革前的费用支出，不得变相提高企业负责人的总体薪酬水平。

　　对已实行货币化发放的职务消费项目，货币化补贴应纳入企业负责人货币性收入管理，企业负责人不得在货币化发放标准之外，以报销等方式在企业列支。

　　企业负责人实行职务消费货币化改革，应事先报经国务院国资委同意。

　　对实行实报实销或年度限额报销的职务消费项目，企业要根据享有人员的岗位职责，制订限额标准和审核报销程序，明确审核责任人，防止公私混淆。实行实报实销或年度限额报销的职务消费项目，不得同时给予货币性补贴。

　　六、严格控制职务消费水平。企业负责人应坚持发扬艰苦奋斗精神，厉行勤俭节约，反对铺张浪费。各项职务消费的标准(额度)应在满足工作需要的前提下，严格控制消费水平。企业负责人职务消费要纳入企业年度预算内进行调控，避免职务消费预算的过快增长。

　　七、增强企业负责人职务消费的透明度。企业拟定的职务消费管理制度在履行内部决策程序前，应当通过职工代表大会等形式听取职工意见。企业负责人职务消费情况应作为厂务公开的内容，定期在适当范围公布，接受职工的民主监督。
公布的内容原则上包括：公务用车配备及使用、通讯、业务招待（含礼品）、差旅、国（境）外考察培训等职务消费的年度预算及执行情况等。

　　八、加强对职务消费的监督检查。企业负责人应将职务消费情况在述廉评廉会议上进行通报，接受监督。企业党委（党组）及纪检监察部门应将规范职务消费作为企业负责人廉洁从业的重要内容进行检查和监督。

　　企业内部审计部门、监事会应对本企业负责人职务消费预算及执行情况进行审计和检查，及时发现并纠正存在的问题。

　　各中央企业规范职务消费的制度建设情况、企业负责人职务消费年度预算及执行情况，应接受国有重点大型企业监事会、国资委纪委和驻委监察局的监督检查。

　　对违反规范职务消费制度的企业负责人，企业党委（党组）及纪检监察部门应责令其纠正；情节严重或造成重大影响的，国资委将按有关规定给予当事人及企业主要负责人党纪、政纪处分及相应的经济处罚。

　　九、逐步完善管理体制。企业负责人职务消费纳入企业负责人薪酬监管体系统一管理。企业规范职务消费的管理规定报国务院国资委备案。企业负责人年度职务消费情况载入企业负责人薪酬管理手册报国务院国资委。

　　董事会试点企业，根据公司章程及董事会职责，由董事会下设的薪酬委员会负责经理层职务消费的规范工作。

　　注：

　　目前，国资委已对规范中央企业负责人职务消费工作进行了部署。按照要求，中央企业将在2006年年底前建立起规范职务消费的有关制度规章，并从2007年起严格实施。